Estimation théorique
Rue de la Rivière,62370 Polincove (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivière,62370-Polincove indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 276 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 78 | 502 | 230000€ | 2949€ |
2020-04-14 | 1870 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 92 | 800 | 120000€ | 1304€ |
2021-09-30 | 5277 | RUE D HALLUIN | 3 | 37 | 2600 | 22000€ | 595€ |
2019-08-19 | 288 | RUE DE L OUDRECQ | 7 | 130 | 190 | 175000€ | 1346€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE L OUDRECQ | 6 | 146 | 320 | 165000€ | 1130€ |
2019-09-20 | 2172 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 20 | 811 | 25000€ | 1250€ |
2023-06-19 | 327 | RUE DE L OUDRECQ | 3 | 68 | 720 | 212000€ | 3118€ |
2020-07-30 | 1146 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 136 | 1000 | 214000€ | 1574€ |
2020-12-21 | 1139 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 57 | 533 | 130500€ | 2289€ |
2020-01-29 | 0 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 1000 | 175500€ | 2065€ |
2020-11-13 | 626 | RUE DE BARNEDIQUE | 6 | 99 | 961 | 165000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 598 | RUE DE BARNEDIQUE | 7 | 86 | 1000 | 200000€ | 2326€ |
2020-07-21 | 434 | RUE DE LA PALME | 4 | 90 | 1611 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-14 | 690 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 154 | 376 | 265000€ | 1721€ |
2020-07-16 | 70 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 89 | 760 | 184000€ | 2067€ |
2019-11-27 | 660 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 35 | 800 | 60000€ | 1714€ |
2020-09-09 | 490 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 1000 | 276500€ | 1571€ |
2022-07-11 | 422 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 73 | 2352 | 168500€ | 2308€ |
2022-02-18 | 1132 | RUE D HENNUIN | 1 | 93 | 1000 | 257000€ | 2763€ |
2021-11-26 | 547 | RUE D OSTOVE | 7 | 141 | 628 | 160000€ | 1135€ |
2021-10-13 | 501 | RUE D OSTOVE | 8 | 161 | 1321 | 225000€ | 1398€ |
2020-01-06 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 755 | 165000€ | 1897€ |
2022-12-27 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 925 | 239670€ | 2755€ |
2023-01-03 | 1244 | RUE D HENNUIN | 4 | 64 | 1561 | 55000€ | 859€ |
2021-07-27 | 1270 | RUE D HENNUIN | 4 | 114 | 727 | 250000€ | 2193€ |
2022-07-04 | 217 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 134 | 1327 | 214000€ | 1597€ |
2022-01-13 | 422 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 961 | 240000€ | 2087€ |
2022-12-05 | 1243 | RUE D HENNUIN | 4 | 115 | 583 | 150000€ | 1304€ |
2020-07-15 | 316 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1389 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-18 | 63 | RUE DES COLLETS | 7 | 118 | 1000 | 230000€ | 1949€ |
2022-04-07 | 120 | IMP DE L ECOLE | 5 | 113 | 1461 | 180950€ | 1601€ |
2022-10-11 | 166 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 362 | 148500€ | 1614€ |
2023-01-16 | 67 | IMP DE L ECOLE | 5 | 108 | 453 | 171000€ | 1583€ |
2022-02-08 | 89 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2019-12-12 | 130 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 1596 | 165000€ | 1375€ |
2021-05-31 | 702 | RUE D HENNUIN | 4 | 45 | 450 | 83000€ | 1844€ |
2020-06-02 | 184 | RUE D ESCARDES | 5 | 99 | 694 | 165000€ | 1667€ |
2019-09-09 | 215 | RUE D ESCARDES | 5 | 100 | 440 | 110000€ | 1100€ |
2022-08-17 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2020-03-13 | 507 | RTE D OSTOVE | 5 | 81 | 1241 | 150000€ | 1852€ |
2022-12-14 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 72 | 843 | 285000€ | 3958€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 655 | 152000€ | 1299€ |
2022-07-27 | 489 | RTE D'OSTOVE | 6 | 93 | 729 | 155000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 524 | RTE D'OSTOVE | 4 | 109 | 774 | 175000€ | 1606€ |
2023-06-15 | 1813 | RUE D HENNUIN | 6 | 124 | 770 | 176850€ | 1426€ |
2020-02-21 | 441 | RTE D OSTOVE | 5 | 112 | 1080 | 214000€ | 1911€ |
2023-06-15 | 510 | RTE D'OSTOVE | 3 | 106 | 288 | 340000€ | 3208€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES SANGLES | 3 | 82 | 293 | 135000€ | 1646€ |
2022-11-03 | 203 | RUE DE MOULLE | 6 | 159 | 717 | 237000€ | 1491€ |
2022-01-28 | 71 | RUE D ESCARDES | 5 | 98 | 680 | 165000€ | 1684€ |
2021-09-28 | 8 | RUE D ESCARDES | 3 | 70 | 852 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-03 | 57 | RUE D ESCARDES | 6 | 114 | 650 | 187500€ | 1645€ |
2020-06-03 | 2050 | RUE D HENNUIN | 4 | 100 | 870 | 153700€ | 1537€ |
2020-12-23 | 398 | RTE D'OSTOVE | 4 | 108 | 0 | 158000€ | 1463€ |
2020-09-18 | 2084 | RUE D HENNUIN | 4 | 74 | 760 | 186500€ | 2520€ |
2022-10-05 | 49 | RUE DES VIVES | 3 | 40 | 1000 | 140000€ | 3500€ |
2021-08-05 | 31 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 1146 | 242100€ | 3026€ |
2022-06-20 | 1741 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 192 | 4845 | 606600€ | 3159€ |
2020-03-16 | 3622 | RUE DU CANAL DE CALAIS | 3 | 50 | 504 | 76000€ | 1520€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 200 | 173000€ | 1944€ |
2020-01-31 | 159 | RUE DE LAURETAN | 5 | 96 | 733 | 213000€ | 2219€ |
2021-04-23 | 2516 | RTE DE GRAVELINES | 3 | 40 | 854 | 110000€ | 2750€ |
2022-03-25 | 71 | RUE DU BLANC BOUILLON | 5 | 102 | 645 | 152400€ | 1494€ |
2022-12-09 | 107 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 657 | 177000€ | 1967€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT LEGER | 5 | 115 | 700 | 250000€ | 2174€ |
2019-07-09 | 123 | RUE SOURCEUSE | 3 | 75 | 1000 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE DE LAURETAN | 5 | 87 | 553 | 205000€ | 2356€ |
2022-02-25 | 103 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 719 | 177000€ | 1967€ |
2021-02-01 | 188 | RUE DES VIVES | 3 | 118 | 1000 | 222500€ | 1886€ |
2022-03-28 | 2360 | RUE D HENNUIN | 5 | 155 | 740 | 348600€ | 2249€ |
2019-11-29 | 210 | RUE DES VIVES | 6 | 173 | 600 | 285000€ | 1647€ |
2022-09-29 | 96 | RUE DU COURTIL | 6 | 119 | 452 | 257800€ | 2166€ |
2021-08-23 | 97 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 614 | 218500€ | 2428€ |
2020-04-28 | 49 | RUE DU COURTIL | 3 | 71 | 649 | 130000€ | 1831€ |
2019-12-16 | 473 | RUE DES VIVES | 3 | 60 | 990 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 76 | RTE D'OSTOVE | 3 | 39 | 440 | 115000€ | 2949€ |
2022-02-26 | 201 | RUE DU PONT DE PLANCHES | 5 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-29 | 44 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 458 | 175000€ | 1842€ |
2019-12-20 | 24 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 364 | 165000€ | 1737€ |
2020-08-28 | 24 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 736 | 154900€ | 1448€ |
2020-01-10 | 1630 | RUE DU COIN PERDU | 5 | 85 | 2756 | 99000€ | 1165€ |
2022-10-27 | 13 | IMP DU MARAIS | 3 | 103 | 725 | 90000€ | 874€ |
2021-07-27 | 104 | RUE D HENNUIN | 5 | 150 | 1583 | 406450€ | 2710€ |
2022-11-29 | 1580 | RUE DU COIN PERDU | 5 | 169 | 1140 | 252775€ | 1496€ |
2019-11-20 | 3288 | RUE DU CANAL DE CALAIS | 4 | 85 | 944 | 166000€ | 1953€ |
2020-01-28 | 93 | RUE D HENNUIN | 3 | 65 | 293 | 60000€ | 923€ |
2022-01-06 | 6 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 617 | 171000€ | 1598€ |
2022-09-15 | 4 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 545 | 185850€ | 1737€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU BASSIN | 4 | 108 | 506 | 60000€ | 556€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DU BASSIN | 6 | 150 | 1281 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-17 | 164 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 5 | 93 | 677 | 160000€ | 1720€ |
2020-01-09 | 47 | RUE D HENNUIN | 3 | 62 | 78 | 115000€ | 1855€ |
2023-05-13 | 19 | RUE DU BASSIN | 4 | 105 | 136 | 147500€ | 1405€ |
2019-08-19 | 599 | RUE SAINT LEGER | 3 | 47 | 400 | 50000€ | 1064€ |
2021-12-21 | 174 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 4 | 99 | 172 | 110000€ | 1111€ |
2022-08-25 | 380 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 89 | 2000 | 240000€ | 2697€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU VALLECQ | 3 | 60 | 1728 | 85000€ | 1417€ |
2020-01-15 | 1056 | RTE DE POLINCOVE | 5 | 128 | 799 | 150000€ | 1172€ |
2022-10-26 | 84 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 3 | 45 | 232 | 130000€ | 2889€ |
2021-02-17 | 68 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 2 | 34 | 210 | 106000€ | 3118€ |
2022-07-11 | 80 | RUE GEORGES MAUFFAIT | 5 | 91 | 116 | 142500€ | 1566€ |
2020-11-27 | 354 | RUE DU SUD | 7 | 110 | 285 | 149000€ | 1355€ |
2022-05-02 | 362 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 407 | 155000€ | 1140€ |
2022-08-11 | 407 | RUE DU SUD | 4 | 134 | 245 | 47500€ | 354€ |
2020-06-26 | 645 | RUE SAINT LEGER | 5 | 72 | 1583 | 115000€ | 1597€ |
2019-07-02 | 856 | RUE SAINT LEGER | 5 | 90 | 718 | 143470€ | 1594€ |
2022-09-30 | 276 | RUE DU SUD | 2 | 58 | 75 | 160000€ | 2759€ |
2021-12-23 | 103 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 291 | 117190€ | 1317€ |
2020-12-18 | 331 | RUE DU SUD | 3 | 59 | 197 | 66000€ | 1119€ |
2022-06-15 | 297 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 139 | 524 | 407000€ | 2928€ |
2023-04-28 | 2950 | RUE D HENNUIN | 6 | 128 | 1317 | 354350€ | 2768€ |
2021-07-15 | 162 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 259 | 170000€ | 2048€ |
2020-07-16 | 154 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 205 | 45000€ | 523€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 116 | 885 | 161800€ | 1395€ |
2020-10-26 | 122 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 469 | 152000€ | 1048€ |
2019-12-26 | 73 | RUE DE LA PLANQUETTE | 1 | 58 | 80 | 72000€ | 1241€ |
2021-06-24 | 26 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 88 | 89 | 97000€ | 1102€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 92 | 127 | 145000€ | 1576€ |
2021-12-23 | 3502 | RUE DU CANAL | 3 | 110 | 850 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-25 | 861 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 81 | 1043 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-19 | 3494 | RUE DU CANAL | 5 | 160 | 1414 | 110000€ | 688€ |
2019-11-06 | 338 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 462 | 200000€ | 1429€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 393 | 142000€ | 1092€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 178 | 393 | 288000€ | 1618€ |
2019-09-27 | 217 | RUE DES LILAS | 7 | 149 | 636 | 160000€ | 1074€ |
2022-03-31 | 53 | RUE DE LA PAIX | 4 | 125 | 402 | 220000€ | 1760€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU PARADIS | 6 | 116 | 504 | 155000€ | 1336€ |
2020-12-23 | 63 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 403 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 87 | RUE DU CALAISIS | 5 | 150 | 337 | 195000€ | 1300€ |
2020-02-25 | 171 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 99 | 479 | 120000€ | 1212€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 127 | 500 | 170000€ | 1339€ |
2020-06-23 | 18 | RUE ST MARTIN | 3 | 63 | 66 | 65000€ | 1032€ |
2020-03-06 | 1965 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 853 | 187500€ | 1856€ |
2022-01-18 | 115 | RUE DU BOUTILLIER | 4 | 85 | 398 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-12 | 5591 | RUE LA DIGUE CANAL DE CALAIS | 6 | 91 | 510 | 100000€ | 1099€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 529 | 80000€ | 952€ |
2021-05-25 | 37 | RUE DU NORD | 4 | 94 | 136 | 80000€ | 851€ |
2020-07-22 | 27 | RUE ST MARTIN | 5 | 146 | 0 | 40000€ | 274€ |
2021-07-02 | 64 | RUE ST MARTIN | 4 | 98 | 188 | 128000€ | 1306€ |
2021-10-08 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 208 | 136 | 244800€ | 1177€ |
2022-06-08 | 215 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 731 | 207000€ | 2352€ |
2019-06-11 | 1835 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 500 | 220000€ | 1642€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 75000€ | 949€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 83000€ | 1051€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 86 | 403 | 175000€ | 2035€ |
2020-01-15 | 2613 | RUE GRISE PIERRE | 4 | 74 | 1000 | 127000€ | 1716€ |
2020-06-12 | 217 | RUE DU CALAISIS | 3 | 52 | 57 | 60000€ | 1154€ |
2019-07-02 | 535 | IMP DES ZEULTUNS | 5 | 110 | 614 | 118300€ | 1075€ |
2022-11-24 | 30 | RUE D ARDRES | 3 | 68 | 28 | 228000€ | 3353€ |
2021-12-21 | 87 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |