Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Rivière à Polincove

Estimation théorique

Rue de la Rivière,62370 Polincove (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivière,62370-Polincove indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-23276RUE DE LA RIVIERE278502230000€2949€
2021-12-23276RUE DE LA RIVIERE278502230000€2949€
2021-09-305277RUE D HALLUIN337260022000€595€
2021-09-305277RUE D HALLUIN337260022000€595€
2021-08-0318RUE DE L OUDRECQ6146320165000€1130€
2021-08-0318RUE DE L OUDRECQ6146320165000€1130€
2023-09-141260RUE DE LA RIVIERE4114782240000€2105€
2023-09-141260RUE DE LA RIVIERE4114782240000€2105€
2024-04-021298RUE DE LA RIVIERE51301005194000€1492€
2024-04-021298RUE DE LA RIVIERE51301005194000€1492€
2024-01-04654RTE DE GRAVELINES4881095180000€2045€
2024-01-04654RTE DE GRAVELINES4881095180000€2045€
2024-06-271244RUE DE LA RIVIERE4831374130000€1566€
2024-06-271244RUE DE LA RIVIERE4831374130000€1566€
2023-06-19327RUE DE L OUDRECQ368720212000€3118€
2023-06-19327RUE DE L OUDRECQ368720212000€3118€
2024-06-28611RTE DE GRAVELINES41081145190000€1759€
2024-06-28611RTE DE GRAVELINES41081145190000€1759€
2020-07-301146RUE DE LA RIVIERE51361000214000€1574€
2020-07-301146RUE DE LA RIVIERE51361000214000€1574€
2020-12-211139RUE DE LA RIVIERE357533130500€2289€
2020-12-211139RUE DE LA RIVIERE357533130500€2289€
2024-03-2792RUE DU TREMPAL61141000172500€1513€
2024-03-2792RUE DU TREMPAL61141000172500€1513€
2020-11-13626RUE DE BARNEDIQUE699961165000€1667€
2020-11-13626RUE DE BARNEDIQUE699961165000€1667€
2021-04-16598RUE DE BARNEDIQUE7861000200000€2326€
2021-04-16598RUE DE BARNEDIQUE7861000200000€2326€
2023-11-09598RUE DE BARNEDIQUE7861000230999€2686€
2023-11-09598RUE DE BARNEDIQUE7861000230999€2686€
2020-07-21434RUE DE LA PALME4901611130000€1444€
2020-07-21434RUE DE LA PALME4901611130000€1444€
2021-06-14690RUE DE LA RIVIERE6154376265000€1721€
2021-06-14690RUE DE LA RIVIERE6154376265000€1721€
2020-07-1670RTE DE GRAVELINES489760184000€2067€
2020-07-1670RTE DE GRAVELINES489760184000€2067€
2020-09-09490RUE DE LA RIVIERE71761000276500€1571€
2020-09-09490RUE DE LA RIVIERE71761000276500€1571€
2024-01-17390RUE D OSTOVE41021000155000€1520€
2024-01-17390RUE D OSTOVE41021000155000€1520€
2023-11-29237RUE DE L OUDRECQUE61481000289000€1953€
2023-11-29237RUE DE L OUDRECQUE61481000289000€1953€
2022-07-11422RUE DE LA RIVIERE3732352168500€2308€
2022-07-11422RUE DE LA RIVIERE3732352168500€2308€
2022-02-181132RUE D HENNUIN1931537257000€2763€
2022-02-181132RUE D HENNUIN1931537257000€2763€
2021-11-26547RUE D OSTOVE7141628160000€1135€
2021-11-26547RUE D OSTOVE7141628160000€1135€
2021-10-13501RUE D OSTOVE81611321225000€1398€
2021-10-13501RUE D OSTOVE81611321225000€1398€
2022-12-27954RUE D OSTOVE587925239670€2755€
2022-12-27954RUE D OSTOVE587925239670€2755€
2023-01-031244RUE D HENNUIN464100055000€859€
2023-01-031244RUE D HENNUIN464100055000€859€
2021-07-271270RUE D HENNUIN4114727250000€2193€
2021-07-271270RUE D HENNUIN4114727250000€2193€
2022-07-04217IMP DE L ECLUSE51342200214000€1597€
2022-07-04217IMP DE L ECLUSE51342200214000€1597€
2022-01-13422RUE DE LA MAIRIE5115961240000€2087€
2022-01-13422RUE DE LA MAIRIE5115961240000€2087€
2022-12-051243RUE D HENNUIN4115583150000€1304€
2022-12-051243RUE D HENNUIN4115583150000€1304€
2020-07-15316RUE DE LA MAIRIE5921389170000€1848€
2020-07-15316RUE DE LA MAIRIE5921389170000€1848€
2022-07-1863RUE DES COLLETS71181058230000€1949€
2022-07-1863RUE DES COLLETS71181058230000€1949€
2022-04-07120IMP DE L ECOLE5113744180950€1601€
2022-04-07120IMP DE L ECOLE5113744180950€1601€
2022-10-11166RUE DE LA RIVIERE492362148500€1614€
2022-10-11166RUE DE LA RIVIERE492362148500€1614€
2023-01-1667IMP DE L ECOLE5108453171000€1583€
2023-01-1667IMP DE L ECOLE5108453171000€1583€
2022-02-0889IMP DE L ECLUSE71801000310000€1722€
2022-02-0889IMP DE L ECLUSE71801000310000€1722€
2021-05-31702RUE D HENNUIN44545083000€1844€
2021-05-31702RUE D HENNUIN44545083000€1844€
2024-05-21563RTE D'OSTOVE5931309160000€1720€
2024-05-21563RTE D'OSTOVE5931309160000€1720€
2022-08-17219RUE DE LA MAIRIE47537790000€1200€
2022-08-17219RUE DE LA MAIRIE47537790000€1200€
2022-12-1456RUE DE LA CHAPELLE272843285000€3958€
2022-12-1456RUE DE LA CHAPELLE272843285000€3958€
2022-07-27489RTE D'OSTOVE693729155000€1667€
2022-07-27489RTE D'OSTOVE693729155000€1667€
2022-10-17524RTE D'OSTOVE4109774175000€1606€
2022-10-17524RTE D'OSTOVE4109774175000€1606€
2023-06-151813RUE D HENNUIN6124770176850€1426€
2023-06-151813RUE D HENNUIN6124770176850€1426€
2023-06-15510RTE D'OSTOVE3106288340000€3208€
2023-06-15510RTE D'OSTOVE3106288340000€3208€
2021-02-1710RUE DES SANGLES382293135000€1646€
2021-02-1710RUE DES SANGLES382293135000€1646€
2023-12-14131RUE DE MOULLE257690130000€2281€
2023-12-14131RUE DE MOULLE257690130000€2281€
2022-11-03203RUE DE MOULLE6159717237000€1491€
2022-11-03203RUE DE MOULLE6159717237000€1491€
2022-01-2871RUE D ESCARDES598680165000€1684€
2022-01-2871RUE D ESCARDES598680165000€1684€
2021-09-288RUE D ESCARDES370852140000€2000€
2021-09-288RUE D ESCARDES370852140000€2000€
2023-04-0357RUE D ESCARDES6114650187500€1645€
2023-04-0357RUE D ESCARDES6114650187500€1645€
2020-12-23398RTE D'OSTOVE41080158000€1463€
2020-12-23398RTE D'OSTOVE41080158000€1463€
2020-09-182084RUE D HENNUIN474760186500€2520€
2020-09-182084RUE D HENNUIN474760186500€2520€
2022-10-0549RUE DES VIVES340216140000€3500€
2022-10-0549RUE DES VIVES340216140000€3500€
2021-08-0531IMP DU PONT4801146242100€3026€
2021-08-0531IMP DU PONT4801146242100€3026€
2022-06-201741RUE DU BLANC PIGNON71924200606600€3159€
2022-06-201741RUE DU BLANC PIGNON71924200606600€3159€
2023-07-0544RUE DES VIVES598848156750€1599€
2023-07-0544RUE DES VIVES598848156750€1599€
2021-04-232516RTE DE GRAVELINES340854110000€2750€
2021-04-232516RTE DE GRAVELINES340854110000€2750€
2022-03-2571RUE DU BLANC BOUILLON5102645152400€1494€
2022-03-2571RUE DU BLANC BOUILLON5102645152400€1494€
2022-12-09107RUE DE LAURETAN490657177000€1967€
2022-12-09107RUE DE LAURETAN490657177000€1967€
2021-07-27204RUE SAINT LEGER5115700250000€2174€
2021-07-27204RUE SAINT LEGER5115700250000€2174€
2023-11-02119RUE DE LAURETAN496587235000€2448€
2023-11-02119RUE DE LAURETAN496587235000€2448€
2021-12-235001RUE DE LAURETAN587553205000€2356€
2021-12-235001RUE DE LAURETAN587553205000€2356€
2022-02-25103RUE DE LAURETAN490719177000€1967€
2022-02-25103RUE DE LAURETAN490719177000€1967€
2021-02-01188RUE DES VIVES31181000222500€1886€
2021-02-01188RUE DES VIVES31181000222500€1886€
2022-03-282360RUE D HENNUIN5155740348600€2249€
2022-03-282360RUE D HENNUIN5155740348600€2249€
2022-09-2996RUE DU COURTIL6119452257800€2166€
2022-09-2996RUE DU COURTIL6119452257800€2166€
2023-05-3177RUE DE LAURETAN376749171500€2257€
2023-05-3177RUE DE LAURETAN376749171500€2257€
2021-08-2397RUE DE LAURETAN490614218500€2428€
2021-08-2397RUE DE LAURETAN490614218500€2428€
2021-08-3176RTE D'OSTOVE339440115000€2949€
2021-08-3176RTE D'OSTOVE339440115000€2949€
2022-02-26201RUE DU PONT DE PLANCHES584977150000€1786€
2022-02-26201RUE DU PONT DE PLANCHES584977150000€1786€
2020-07-2944RES CLEMENT CODRON495458175000€1842€
2020-07-2944RES CLEMENT CODRON495458175000€1842€
2020-08-2824RUE D AUDRUICQ4107736154900€1448€
2020-08-2824RUE D AUDRUICQ4107736154900€1448€
2022-10-2713IMP DU MARAIS310372590000€874€
2022-10-2713IMP DU MARAIS310372590000€874€
2021-07-27104RUE D HENNUIN51501583406450€2710€
2021-07-27104RUE D HENNUIN51501583406450€2710€
2022-11-291580RUE DU COIN PERDU51691140252775€1496€
2022-11-291580RUE DU COIN PERDU51691140252775€1496€
2023-07-0465RUE DU BASSIN4107468246050€2300€
2023-07-0465RUE DU BASSIN4107468246050€2300€
2024-02-141118RTE DE POLINCOVE4871000240100€2760€
2024-02-141118RTE DE POLINCOVE4871000240100€2760€
2023-08-02594RUE SAINT LEGER6110763190000€1727€
2023-08-02594RUE SAINT LEGER6110763190000€1727€
2022-01-066RUE D AUDRUICQ4107617171000€1598€
2022-01-066RUE D AUDRUICQ4107617171000€1598€
2024-04-29120RTE DE GRAVELINES490647170000€1889€
2024-04-29120RTE DE GRAVELINES490647170000€1889€
2023-07-101318RUE DU BLANC PIGNON41051011215000€2048€
2023-07-101318RUE DU BLANC PIGNON41051011215000€2048€
2022-09-154RUE D AUDRUICQ4107545185850€1737€
2022-09-154RUE D AUDRUICQ4107545185850€1737€
2021-12-17113RUE DU BASSIN410850660000€556€
2021-12-17113RUE DU BASSIN410850660000€556€
2021-12-1749RUE DU BASSIN61501281260000€1733€
2021-12-1749RUE DU BASSIN61501281260000€1733€
2023-10-2674RUE DU BOURG575527110000€1467€
2023-10-2674RUE DU BOURG575527110000€1467€
2024-04-182RUE D AUDRUICQ4107937172700€1614€
2024-04-182RUE D AUDRUICQ4107937172700€1614€
2021-12-17164RUE ALFRED ROUGEMONT593677160000€1720€
2021-12-17164RUE ALFRED ROUGEMONT593677160000€1720€
2023-05-1319RUE DU BASSIN4105136147500€1405€
2023-05-1319RUE DU BASSIN4105136147500€1405€
2021-12-21174RUE ALFRED ROUGEMONT499172110000€1111€
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2022-08-25380RTE DE POLINCOVE4891000240000€2697€
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2022-05-1610RUE DU VALLECQ360172885000€1417€
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2023-05-31432RTE DE POLINCOVE494102265210€2821€
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2023-12-08970RTE DE POLINCOVE41871971320000€1711€
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2022-10-2684RUE ALFRED ROUGEMONT345232130000€2889€
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2021-02-1768RUE ALFRED ROUGEMONT234210106000€3118€
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2023-09-081239RUE DU BLANC PIGNON4114792326000€2860€
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2024-05-225864RUE BULOT3782600101000€1295€
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2022-07-1180RUE GEORGES MAUFFAIT591116142500€1566€
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2020-11-27354RUE DU SUD7110285149000€1355€
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2022-05-02362RUE CARNOT6136407155000€1140€
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2023-12-15782RTE DE POLINCOVE2590115000€1949€
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2022-08-11407RUE DU SUD413424547500€354€
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2020-06-26645RUE SAINT LEGER5721583115000€1597€
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2023-12-2038RUE DU BOURG3591000160000€2712€
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2022-09-30276RUE DU SUD25875160000€2759€
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2024-06-24334RUE CARNOT595436174000€1832€
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2021-12-23103RUE DES TILLEULS489291117190€1317€
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2020-12-18331RUE DU SUD35919766000€1119€
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2022-06-15297RTE DE POLINCOVE4139524407000€2928€
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2023-04-282950RUE D HENNUIN61281317354350€2768€
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2021-07-15162RUE DE LA FONTAINE483259170000€2048€
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2020-07-16154RUE DE LA FONTAINE48620545000€523€
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2020-10-26122RUE DE LA FONTAINE6145469152000€1048€
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2021-06-2426RUE DE LA PLANQUETTE3888997000€1102€
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2021-12-233502RUE DU CANAL3110850120000€1091€
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2022-08-25861RUE DE HOCQUEVELT4811043210000€2593€
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2020-09-3046RUE DE LA FONTAINE5130393142000€1092€
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2023-03-2946RUE DE LA FONTAINE8178393288000€1618€
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2024-04-302040RUE DE LA CHAPELLE489600216750€2435€
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2024-06-2017RUE DE LA FONTAINE496305180000€1875€
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2022-03-3153RUE DE LA PAIX4125402220000€1760€
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2020-12-2363RUE DE LA PAIX480403120000€1500€
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2023-01-172RUE DU PARADIS5127500170000€1339€
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2020-06-2318RUE ST MARTIN3636665000€1032€
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2022-01-18115RUE DU BOUTILLIER48539890000€1059€
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2023-10-3026RUE ST MARTIN5146264166900€1143€
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2023-12-211981RUE GRISE PIERRE678101570000€897€
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2022-10-125591RUE LA DIGUE CANAL DE CALAIS691510100000€1099€
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2022-04-0115RUE DU PARADIS48452980000€952€
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2023-11-27177RUE DU GENERAL LECLERC590204131000€1456€
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2021-05-2537RUE DU NORD49413680000€851€
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2023-07-0437RUE DU NORD494136105000€1117€
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2020-07-2227RUE ST MARTIN5146040000€274€
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2021-07-0264RUE ST MARTIN498188128000€1306€
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2021-10-08203RUE DU GENERAL LECLERC8208136244800€1177€
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2022-06-08215RUE DU BOURG488731207000€2352€
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2022-12-1646RUE DU PROGRES4799975000€949€
2022-12-1646RUE DU PROGRES4799975000€949€
2022-12-1646RUE DU PROGRES4799983000€1051€
2022-12-1646RUE DU PROGRES4799983000€1051€
2021-08-27723RUE DE HOCQUEVELT486403175000€2035€
2021-08-27723RUE DE HOCQUEVELT486403175000€2035€
2024-05-162092RUE GRISE PIERRE51473027125000€850€
2024-05-162092RUE GRISE PIERRE51473027125000€850€
2020-06-12217RUE DU CALAISIS3525760000€1154€
2020-06-12217RUE DU CALAISIS3525760000€1154€
2022-11-2430RUE D ARDRES36828228000€3353€
2022-11-2430RUE D ARDRES36828228000€3353€
2021-12-2187RUE ST MARTIN3646060000€938€
2021-12-2187RUE ST MARTIN3646060000€938€
2021-09-17349RUE DES LILAS365199154400€2375€
2021-09-17349RUE DES LILAS365199154400€2375€
2023-11-15351RUE DES LILAS592376180500€1962€
2023-11-15351RUE DES LILAS592376180500€1962€
2023-09-0720RUE DE LA MAIRIE51551050238000€1535€
2023-09-0720RUE DE LA MAIRIE51551050238000€1535€
2021-10-11103RUE ST MARTIN3527040000€769€
2021-10-11103RUE ST MARTIN3527040000€769€
2023-07-13114ALL DES FLEURS350255111000€2220€
2023-07-13114ALL DES FLEURS350255111000€2220€
2022-02-1498ALL DES FLEURS49226660000€652€
2022-02-1498ALL DES FLEURS49226660000€652€